Estimation théorique
Route de Confolens,16490 Pleuville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Confolens,16490-Pleuville indique un avis de valeur compris entre 78.000€ et 88.000€ , soit un prix au m2 compris entre 780€ et 880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 78.000€ et 88.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alloue (16007), comprenant 476 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 78.000€ et 88.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alloue (16007), comprenant 476 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 6 | RTE DE BENEST | 2 | 68 | 840 | 31000€ | 456€ |
2019-11-20 | 5 | RTE DE BENEST | 3 | 98 | 3332 | 57000€ | 582€ |
2020-11-09 | 2 | RTE DES GRANDS BOIS | 5 | 110 | 1000 | 106000€ | 964€ |
2020-06-05 | 2 | CHE DES BRANDES | 6 | 120 | 1860 | 85000€ | 708€ |
2023-05-09 | 5163 | VENE | 6 | 120 | 608 | 30000€ | 250€ |
2022-11-18 | 1 | RTE DE MASDIEU | 3 | 67 | 2177 | 133030€ | 1986€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 118 | 1058 | 80374€ | 681€ |
2022-09-19 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 1330 | 60000€ | 652€ |
2023-02-10 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 162 | 1107 | 235000€ | 1451€ |
2022-06-03 | 1 | LA LANDE | 5 | 116 | 2300 | 30000€ | 259€ |
2019-06-18 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 49 | 1964 | 55000€ | 1122€ |
2022-01-18 | 75 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 120 | 1374 | 135000€ | 1125€ |
2022-06-02 | 65 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 78 | 719 | 209000€ | 2679€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 50 | 814 | 50000€ | 1000€ |
2023-06-23 | 9 | LE BREUIL | 3 | 102 | 75 | 38000€ | 373€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 677 | 30000€ | 500€ |
2021-12-22 | 5 | LE BREUIL | 3 | 70 | 240 | 60000€ | 857€ |
2020-09-17 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 620 | 32000€ | 206€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 116 | 373 | 75500€ | 651€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 116 | 373 | 77273€ | 666€ |
2021-03-26 | 47 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 160 | 538 | 113500€ | 709€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 51 | 43000€ | 538€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU MAQUIS RAF | 2 | 46 | 3484 | 25000€ | 543€ |
2021-04-07 | 1 | CHEZ NAUCHE | 4 | 104 | 3260 | 100000€ | 962€ |
2022-06-10 | 5 | CHAUNAT | 3 | 165 | 549 | 39000€ | 236€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE FLET | 3 | 63 | 120 | 47000€ | 746€ |
2019-06-24 | 5053 | VILLEMIER | 3 | 80 | 810 | 77000€ | 963€ |
2022-02-03 | 1 | RTE DE BEL AIR | 4 | 92 | 332 | 56500€ | 614€ |
2022-02-21 | 2 | RTE DE MAUPREVOIR | 7 | 110 | 950 | 134960€ | 1227€ |
2022-07-08 | 5 | CHEZ MERIGOUX | 2 | 60 | 1030 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-17 | 3 | RTE DE LA COURCELLE | 2 | 60 | 145 | 28000€ | 467€ |
2023-03-09 | 2 | RTE DE PLEUVILLE | 3 | 60 | 1397 | 66500€ | 1108€ |
2021-11-30 | 12 | FONDBEAU | 4 | 100 | 1013 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 6 | 131 | 943 | 150000€ | 1145€ |
2022-07-08 | 11 | RTE DE PLEUVILLE | 4 | 86 | 186 | 93000€ | 1081€ |
2022-03-17 | 17 | RTE DE PRESSAC | 2 | 56 | 330 | 62285€ | 1112€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 7 | 124 | 82 | 75000€ | 605€ |
2020-01-17 | 4 | RTE DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 97 | 335 | 85000€ | 876€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 68 | 65000€ | 956€ |
2021-06-11 | 5098 | LE BOURG | 3 | 128 | 73 | 60000€ | 469€ |
2022-04-19 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 1000 | 89000€ | 848€ |
2020-11-13 | 2 | CHE LES COUREES | 2 | 60 | 458 | 45000€ | 750€ |
2019-07-23 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 60 | 32785€ | 328€ |
2022-06-21 | 8 | RTE DE PRESSAC | 4 | 57 | 441 | 50000€ | 877€ |
2020-12-11 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 253 | 63000€ | 955€ |
2019-08-29 | 2 | RTE D'HIESSE | 5 | 136 | 2908 | 243000€ | 1787€ |
2022-06-13 | 5 | RTE D'HIESSE | 3 | 61 | 537 | 75000€ | 1230€ |
2020-09-24 | 4 | RTE DE LA MAISON BLEUE | 4 | 102 | 230 | 73000€ | 716€ |
2021-10-19 | 13 | RTE D'HIESSE | 2 | 63 | 526 | 57000€ | 905€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DU PRE DE BONNEZAC | 5 | 101 | 1018 | 109250€ | 1082€ |
2021-07-13 | 1 | BEAU CHENE | 8 | 340 | 5090 | 766700€ | 2255€ |
2021-11-24 | 3 | BONNEZAC | 3 | 128 | 270 | 71010€ | 555€ |
2022-10-17 | 1 | METAIRIE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 354 | 50000€ | 417€ |
2020-12-22 | 7 | BONNEZAC | 5 | 100 | 5000 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-01 | 1 | SAVINAUD | 4 | 110 | 1890 | 150000€ | 1364€ |
2021-02-09 | 1 | MASMAYOUX | 2 | 80 | 1677 | 39000€ | 488€ |
2021-05-31 | 1 | AMBOISNOIR | 4 | 56 | 520 | 80000€ | 1429€ |
2019-09-02 | 5178 | CAILLIER | 6 | 188 | 1096 | 220000€ | 1170€ |
2022-12-02 | 5178 | CAILLIER | 6 | 188 | 1096 | 269120€ | 1431€ |
2019-11-29 | 5176 | CAILLIER | 4 | 82 | 986 | 38000€ | 463€ |
2019-06-21 | 4 | RTE DE LA PERANCHE | 4 | 134 | 4395 | 145000€ | 1082€ |
2022-01-11 | 5413 | CAILLIER | 4 | 168 | 1000 | 159450€ | 949€ |
2023-02-24 | 2 | CHEZ DOUCET | 2 | 82 | 4780 | 265000€ | 3232€ |
2022-06-17 | 1 | CHE LES BOURSAULT | 7 | 187 | 2115 | 110000€ | 588€ |
2021-01-15 | 5385 | CHEZ VASLET | 4 | 113 | 629 | 105195€ | 931€ |
2023-04-25 | 5149 | LE PONT | 7 | 200 | 12555 | 200000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 3 | LES BORDES | 2 | 97 | 1000 | 224000€ | 2309€ |
2022-12-20 | 3 | L AGE VIEILLE | 4 | 125 | 4682 | 250000€ | 2000€ |